Estimation théorique
Route de Vindelle,16430 Balzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vindelle,16430-Balzac indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 4 | IMP DU MAINE | 4 | 88 | 703 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DU MAINE | 4 | 88 | 655 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 63 | RTE DE VINDELLE | 4 | 113 | 728 | 121000€ | 1071€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DES BOURDEIX | 4 | 99 | 500 | 179900€ | 1817€ |
2021-04-12 | 67 | RTE DE VINDELLE | 4 | 120 | 900 | 110000€ | 917€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DE LA CROIX DU MERLE | 3 | 72 | 687 | 119250€ | 1656€ |
2019-11-28 | 66 | RTE DE VINDELLE | 5 | 125 | 1028 | 212800€ | 1702€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DE L'AUBERGE | 1 | 28 | 202 | 91000€ | 3250€ |
2021-04-20 | 76 | RTE DE VINDELLE | 4 | 93 | 491 | 105700€ | 1137€ |
2019-06-27 | 7 | IMP DU CHAMP DU FRENE | 6 | 172 | 500 | 280300€ | 1630€ |
2021-01-15 | 21 | RTE DE L'AGE | 4 | 109 | 1000 | 176000€ | 1615€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 122 | 75 | 52000€ | 426€ |
2023-06-21 | 116 | RTE DE VARS | 5 | 95 | 1000 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU BOIS CLAIR | 5 | 111 | 0 | 90000€ | 811€ |
2019-07-25 | 60 | RUE DES GENINS | 5 | 111 | 946 | 137870€ | 1242€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE L'ARGENCE | 5 | 98 | 357 | 164050€ | 1674€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE L'ARGENCE | 3 | 98 | 318 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE L'ARGENCE | 3 | 98 | 318 | 246000€ | 2510€ |
2022-07-25 | 38 | RTE DE VARS | 3 | 84 | 1067 | 130000€ | 1548€ |
2023-02-20 | 6 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 90 | 965 | 144000€ | 1600€ |
2022-04-27 | 69 | RUE DES GENINS | 4 | 94 | 245 | 82000€ | 872€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DES COURLY | 6 | 185 | 720 | 437000€ | 2362€ |
2023-02-15 | 67 | RUE DES GENINS | 5 | 180 | 1076 | 400000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 75 | RUE DES GENINS | 4 | 99 | 1040 | 136805€ | 1382€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DES GENINS | 2 | 72 | 500 | 173000€ | 2403€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 90 | 1200 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DES COURLY | 3 | 110 | 821 | 312000€ | 2836€ |
2023-06-22 | 7 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 4 | 113 | 1202 | 227100€ | 2010€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DES BOUQUETS | 4 | 88 | 552 | 127500€ | 1449€ |
2022-11-09 | 9 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1280 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES ROCHIERS | 5 | 102 | 1354 | 206500€ | 2025€ |
2023-06-05 | 19 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 6 | 169 | 854 | 395950€ | 2343€ |
2020-08-24 | 29 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 88 | 960 | 90000€ | 1023€ |
2019-05-22 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 880 | 147900€ | 1625€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 170 | 833 | 304250€ | 1790€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DES GENINS | 6 | 125 | 1648 | 254050€ | 2032€ |
2023-06-09 | 342 | RUE DU PRE DU LOGIS | 5 | 131 | 887 | 240000€ | 1832€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DES ROCHIERS | 5 | 82 | 1366 | 80000€ | 976€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 85 | 777 | 106200€ | 1249€ |
2020-12-10 | 5 | IMP DU BOURGUIGNON | 5 | 100 | 700 | 138500€ | 1385€ |
2020-09-21 | 42 | RUE DES VIGNAUX | 4 | 116 | 500 | 214450€ | 1849€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 128 | 1201 | 271120€ | 2118€ |
2021-12-22 | 15 | IMP DU BOURGUIGNON | 5 | 119 | 1000 | 235000€ | 1975€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DES VIGNAUX | 5 | 168 | 922 | 242100€ | 1441€ |
2022-12-29 | 18 | RTE DE PEUSEC | 3 | 82 | 1017 | 170000€ | 2073€ |
2022-12-12 | 195 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 4 | 85 | 1009 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE | 5 | 139 | 612 | 198800€ | 1430€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE | 4 | 80 | 1100 | 145000€ | 1813€ |
2023-05-17 | 17 | RTE DE LA GABOTE | 4 | 88 | 727 | 142857€ | 1623€ |
2022-09-23 | 205 | RTE DE VARS | 7 | 195 | 2000 | 320000€ | 1641€ |
2021-05-17 | 19 | RTE DE LA GABOTE | 4 | 131 | 3345 | 268785€ | 2052€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE | 6 | 165 | 500 | 264400€ | 1602€ |
2020-06-03 | 14 | RTE DES CHABOTS | 5 | 128 | 1000 | 195351€ | 1526€ |
2020-07-30 | 4 | RTE DES CHABOTS | 6 | 252 | 2414 | 345000€ | 1369€ |
2020-11-03 | 10 | RTE DES CHABOTS | 4 | 100 | 490 | 107000€ | 1070€ |
2022-06-10 | 75 | RTE DES CHABOTS | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2020-08-25 | 9085 | RTE DE VARS | 6 | 132 | 1218 | 213000€ | 1614€ |
2021-06-02 | 99 | RTE DES CHABOTS | 4 | 107 | 370 | 50000€ | 467€ |
2021-04-20 | 117 | RTE DES CHABOTS | 4 | 105 | 500 | 202525€ | 1929€ |
2019-06-11 | 9099 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 81 | 742 | 107000€ | 1321€ |
2020-05-25 | 9017 | CHALONNE | 3 | 70 | 901 | 86000€ | 1229€ |
2021-01-22 | 578 | RTE DE VARS | 4 | 90 | 1662 | 65000€ | 722€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L'ILE VERTE | 4 | 109 | 500 | 212113€ | 1946€ |
2022-08-19 | 9004 | CHALONNE | 5 | 93 | 650 | 44000€ | 473€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE L EVIER | 3 | 80 | 520 | 137750€ | 1722€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DE L EVIER | 4 | 80 | 250 | 119750€ | 1497€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 511 | 151900€ | 1688€ |
2022-02-10 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-18 | 5026 | LE BOURG | 5 | 145 | 189 | 209500€ | 1445€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 4 | 83 | 1044 | 82500€ | 994€ |
2022-12-15 | 5007 | LE BOURG | 4 | 160 | 75 | 147000€ | 919€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 975 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES FRITILLAIRES | 2 | 43 | 300 | 31000€ | 721€ |
2021-11-29 | 8 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 178 | 492 | 375000€ | 2107€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES PASSEURS | 4 | 66 | 490 | 81000€ | 1227€ |
2021-09-06 | 41 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 95 | 530 | 191000€ | 2011€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 5 | 100 | 2506 | 207250€ | 2073€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 5 | 100 | 2506 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES PASSEURS | 4 | 153 | 173 | 205000€ | 1340€ |
2022-07-25 | 49 | RTE JEAN CHAPELOT | 5 | 104 | 1147 | 128000€ | 1231€ |
2020-10-05 | 1132 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 125 | 2258 | 204500€ | 1636€ |
2023-02-17 | 1132 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 125 | 855 | 262000€ | 2096€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 113 | 2136 | 210850€ | 1866€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 585 | 135000€ | 1500€ |
2022-09-12 | 65 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 155 | 1048 | 248000€ | 1600€ |
2023-05-30 | 11 | RTE DE GUISSALLE | 6 | 124 | 1652 | 238800€ | 1926€ |
2022-12-13 | 87 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 128 | 965 | 164000€ | 1281€ |
2020-06-25 | 119 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 152 | 2067 | 200000€ | 1316€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DES IRIS | 4 | 109 | 585 | 140000€ | 1284€ |
2019-09-25 | 7 | LE CLOS DU BREUIL | 4 | 88 | 581 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-06 | 5044 | MAINE JOLI | 8 | 315 | 351 | 420000€ | 1333€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GUISSALLE | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-27 | 481 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 115 | 637 | 190000€ | 1652€ |
2019-07-05 | 104 | RUE DES IRIS | 3 | 110 | 1185 | 298000€ | 2709€ |
2022-02-10 | 19 | RTE DE GUISSALLE | 5 | 114 | 1500 | 290000€ | 2544€ |
2021-11-05 | 35 | RTE DE COURSAC | 5 | 90 | 670 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-07 | 410 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 97 | 906 | 179300€ | 1848€ |
2022-05-06 | 30 | IMP DES GENETS | 4 | 110 | 542 | 224000€ | 2036€ |
2022-09-21 | 508 | LA COMBE DU PIN | 5 | 108 | 131 | 48935.4€ | 453€ |
2021-05-31 | 101 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 60 | 125 | 47500€ | 792€ |
2021-06-23 | 366 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 119 | 2164 | 230200€ | 1934€ |
2019-09-18 | 95 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 99 | 479 | 117400€ | 1186€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 160 | 352 | 208800€ | 1305€ |
2020-03-13 | 5170 | LES GRANDES VERSENNES | 7 | 303 | 1230 | 478080€ | 1578€ |
2020-07-24 | 38 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 311 | 95000€ | 950€ |
2020-07-29 | 271 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 165 | 1044 | 229000€ | 1388€ |
2022-08-30 | 105 | IMP DES TULIPES | 5 | 135 | 852 | 300000€ | 2222€ |
2020-12-23 | 68 | IMP DES BLEUETS | 5 | 117 | 753 | 195420€ | 1670€ |
2023-06-14 | 787 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 632 | 100000€ | 769€ |
2020-03-11 | 18 | CHE DE LA CHARENTE | 5 | 162 | 667 | 343000€ | 2117€ |
2022-09-30 | 111 | RUE DES MESNIERS | 5 | 138 | 1445 | 200000€ | 1449€ |
2023-02-27 | 665 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 720 | 95680€ | 1329€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 129 | 106 | 127000€ | 984€ |
2020-05-25 | 87 | RUE DES MESNIERS | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-14 | 116 | RUE DES MESNIERS | 3 | 66 | 384 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES AUGERAUDS | 4 | 91 | 983 | 234000€ | 2571€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES AUGERAUDS | 4 | 149 | 983 | 257750€ | 1730€ |
2020-01-02 | 127 | RUE DES MESNIERS | 4 | 99 | 410 | 115000€ | 1162€ |
2022-07-06 | 339 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 7 | 458 | 1775 | 427050€ | 932€ |
2019-06-12 | 242 | IMP DE LA BUSSIERE | 8 | 260 | 1525 | 550000€ | 2115€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES AUGERAUDS | 4 | 91 | 983 | 164700€ | 1810€ |
2022-07-22 | 487 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 180 | 1881 | 350000€ | 1944€ |
2019-07-31 | 417 | RTE DE VARS | 4 | 93 | 552 | 95000€ | 1022€ |
2019-12-04 | 5752 | LE PETIT NORMAND | 5 | 163 | 368 | 205000€ | 1258€ |
2022-08-26 | 5652 | COMBE VIEILLE | 5 | 150 | 810 | 198000€ | 1320€ |
2020-12-15 | 65 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 1158 | 139970€ | 1505€ |
2023-03-08 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 39 | 300 | 110000€ | 2821€ |
2022-05-12 | 545 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 400 | 122000€ | 1298€ |
2022-09-14 | 149 | RUE DES MESNIERS | 5 | 285 | 1448 | 365490€ | 1282€ |
2020-11-20 | 411 | RTE DE VARS | 4 | 80 | 720 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-21 | 275 | CHE DU JASMIN | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-13 | 192 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 110 | 341 | 165000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 819 | 139000€ | 1635€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 258 | 158850€ | 1690€ |
2019-10-14 | 9069 | CHALONNE | 5 | 139 | 548 | 175000€ | 1259€ |
2022-03-09 | 477 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 1116 | 114000€ | 1226€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DES ROUYERES | 5 | 100 | 1255 | 169360€ | 1694€ |
2023-01-16 | 9063 | CHALONNE | 5 | 154 | 425 | 83000€ | 539€ |
2021-06-26 | 9051 | CHALONNE | 3 | 87 | 455 | 80000€ | 920€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 563 | 198730€ | 1743€ |
2021-02-11 | 208 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 125 | 700 | 180000€ | 1440€ |
2023-02-08 | 104 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 1000 | 206000€ | 2264€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 435 | 132400€ | 1676€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 890 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-09 | 2 | ALL DES LAVANDES | 4 | 120 | 697 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-14 | 1 | PL DES SOURCES | 3 | 59 | 0 | 81000€ | 1373€ |
2023-04-05 | 1 | PL DES SOURCES | 3 | 59 | 0 | 121000€ | 2051€ |
2019-11-08 | 13 | ALL DES HAMEAUX DE FONTASTIER | 3 | 58 | 0 | 85000€ | 1466€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES HAMEAUX DE FONTASTIER | 4 | 87 | 0 | 126000€ | 1448€ |
2021-09-28 | 5 | PL DES SOURCES | 4 | 79 | 0 | 133600€ | 1691€ |